Teismai apgynė sutartu laiku darbus neatlikusius rangovus.: "užsakovas pasirašęs aktus konkliudentiniais veiksmais sutiko su terminų pratęsimu".

2021-03-00 Stadija 1 

iki sutartiniai susitarimai 

spausti čia (dokumentų saugykla)

Ginčo dalyviai ir jų vaidmenys.: Gediminas Paplauskas UAB „DIRBTI“ direktorius Projekto užsakovas, inicijavo derybas, derėjosi dėl techninių ir finansinių sąlygų. Laimonas Balsys UAB „Hyperos grupė“ vadovas Rangovas, atsakingas už darbų vykdymo planavimą, techninius sprendimus ir pasiūlymų teikimą. T.G Jaukurai vadybininkas konsultavo dėl šilumos punkto įrangos kainų ir tiekimo galimybių. Osvaldas Jankauskas Projektų vadovas, architektas Atsakingas už projektinės informacijos tikslinimą ir sprendimų derinimą su rangovu. Liudvikas Jankauskas Darbų vadovas Tikslino technines pastabas ir sprendinius vietoje.

Rangos santykiai tarp UAB „DIRBTI“ ir UAB „Hyperos grupė“ prasidėjo 2021 m. kovo mėnesį, kai užsakovas ieškojo rangovo šilumos punkto įrengimo darbams. Pirminėse derybose buvo aptarti svarbiausi techniniai ir finansiniai aspektai, susiję su šilumos punkto įrengimu daugiabutyje, įskaitant darbų apimtį, kainas bei papildomas paslaugas, tokias kaip dokumentų pridavimas ir sistemos priežiūra. Rangovas UAB „Hyperos grupė“ yra savo srities profesionalas ir patvirtino galimybę atlikti darbus, pateikdamas preliminarią darbų kainą: Šilumos punkto įrengimas 9472,16 — Šilumos punkto pajungimas, praplovimas, hidrauliniai bandymai, paleidimas, derinimas ir dokumentų pridavimas. Vandentiekio vamzdynų paklojimas 3500,00 — Karšto, šalto vandens ir cirkuliacijos vamzdyno paklojimas, apskaitos ir kolektorių pajungimai iki prietaisų. Šildymo sistemos vamzdynų paklojimas 5500,00 — Vamzdyno paklojimas, apskaitos pajungimai, kolektorių pajungimas iki šilumos punkto.

Iš analizės matyti, kad pagrindinės iki sutartinio susirašinėjimo problemos kilo dėl netikslumų projektinėje informacijoje. Nors tai apsunkino pradinį derybų procesą, tokie trūkumai neturėjo sudaryti esminių kliūčių įvykdyti darbus, nes projektas buvo klasifikuojamas kaip neypatingas statinys. Šalys pademonstravo lankstumą ir pasiryžimą spręsti problemas projekto eigoje, tai leido pasirašyti rangos sutartį ir pradėti darbus nepaisant pradinio etapo trūkumų.

Užsakovas

Rangovas

Teismai apygynė ranovą kuris vėlavo atlikti darbus laiku, dalį vidaus darbų 60-70% atliko pats užsakovas, nors sutarta buvo, kad visus darbus atliks rangovas UAB "Hyperos Grupė"

iki pasirašant sutartį buvo aptarti ir būsimos "A" laidos techniniai sprendiniai ir jie buvo įtraukti į sąmatą - svarbi aplinkybė, kurią paskiau ginčys UAB "Hiperos Grupė", neva užsakovas keitė projektą, dėl to ir buvo vėluojama atlikti užduotis laiku, nors tikrovėje niekas nesikeitė.

2021-06-07 Stadija 2 sutarties pasirašymas 

FAILAS <spausti čia>

Statybos rangos sutarties santrauka: rangovo ir užsakovo įsipareigojimai

Statybos rangos sutartyje tarp UAB „Hyperos grupė“ (rangovas) ir UAB „Dirbti“ (užsakovas) aptarti esminiai darbų vykdymo, atsiskaitymo, garantijų ir atsakomybės klausimai. Štai pagrindinės sutarties nuostatos:

1. Darbų vykdymas ir pareigos

• Rangovas įsipareigoja laiku ir kokybiškai atlikti darbus, tarp kurių – šilumos mazgo, vamzdynų, šildymo ir elektros sistemų įrengimas.

  Darbų pradžia – 2021 m. birželio 7 d., pabaiga – 2021 m. lapkričio 30 d.

• Rangovas pripažįsta, kad jam yra perduotas darbų frontas ir kad jis susipažinęs su technine dokumentacija bei projekto reikalavimais.

• Užsakovas privalo teikti reikiamą informaciją, užtikrinti darbų frontą ir laiku atsiskaityti.

• Aktyvumas bendraujant:

  • Rangovas yra aktyvesnė šalis, atsakinga už darbų eigos organizavimą, terminų laikymąsi ir informavimą apie iškilusias problemas.

  • Rangovas privalo:

    • Parengti ir suderinti darbų vykdymo grafiką.

    • Nedelsdamas informuoti užsakovą apie aplinkybes, galinčias paveikti darbų vykdymą.

    • Teikti atliktų darbų aktus užsakovui per nustatytą laiką.

• Rūpinimasis medžiagomis:

  • Rangovas prisiima atsakomybę už darbams reikalingų medžiagų tiekimą (įskaitant jų kokybę, kiekį ir atitiktį techniniams reikalavimams). Tai patvirtina ir kaina, kuri apima tiek darbo, tiek medžiagų išlaidas.

  • Užsakovas neturi pareigos teikti medžiagų, tačiau turi užtikrinti darbų frontą ir laiku pateikti reikalingą informaciją.

2. Atsiskaitymo sąlygos

• Darbų kaina – 56,174.35 EUR (su PVM).

• Užsakovas privalo apmokėti sąskaitas per 30 dienų po jų pateikimo.

• Užsakovas turi teisę sustabdyti mokėjimus, jei darbai neatitinka kokybės reikalavimų ar nesilaikoma grafiko.

3. Atsakomybė ir baudos

• Už darbų vėlavimą rangovas moka baudas: 50 EUR už kiekvieną pavėluotą dieną iki 15 dienų, vėliau – 100 EUR už dieną.

• Už defektų nepašalinimą rangovas atsako mokėdamas 60 EUR baudą už kiekvieną pavėluotą dieną.

• Užsakovui delsiant atsiskaityti, taikomi delspinigiai – 0,02 % už kiekvieną pavėluotą dieną.

4. Garantijos

• Rangovas suteikia:

  • 10 metų garantiją paslėptiems darbams.

  • 20 metų garantiją tyčia paslėptiems defektams.

  • 5 metų garantiją įrenginiams ir medžiagoms (ar ilgesnę, jei ją taiko gamintojas).

• Rangovas privalo savo sąskaita pašalinti trūkumus garantiniu laikotarpiu, priešingu atveju užsakovas turi teisę išlaidas kompensuoti iš rangovo lėšų.

5. Nenugalima jėga (force majeure)

• Šalys atleidžiamos nuo atsakomybės dėl nenugalimos jėgos aplinkybių, jei apie jas pranešama per 5 dienas nuo jų atsiradimo.

6. Sutarties nutraukimas ir keitimas

• Užsakovas gali nutraukti sutartį, jei rangovas nevykdo įsipareigojimų ilgiau nei 15 kalendorinių dienų.

• Darbų apimtis ir kaina gali būti keičiamos tik raštiškai susitarus šalims.

Ši sutartis pabrėžia atsakomybės pasidalijimą, griežtus terminus ir rangovo įsipareigojimus užtikrinti darbų kokybę bei atitikimą reikalavimams. Detalios garantijos ir baudos už trūkumus skatina šalims siekti kokybiško ir savalaikio projekto įgyvendinimo.

Sumos darbams tokios pačios tiek derybų, tiek sutarties pasirašymo metu. Sumos yra svarbios, nes lygiai tokios pačios sumos figuruos ir darbų atlikimo metu. T.y., nei iki derybų, nei sutarties sudarymo metu, nei pabaigus darbus darbų suma nesikeitė. Tai tik vienas iš įrodymų paneigiančių melą apie tai, kad darbų metu buvo atsiradę papildomų darbų, dėl kurių rangovas negalėjo laiku atlikti savo darbo.

2022-11-30 Stadija 3 darbų atlikimas ir pridavimas

KASACINIS SKUNDAS